ESTRUCTURA FINANCIERA

  • Castellana 81

Desde junio de 2016 Gmp tiene un préstamo sindicado de 755€m con un pool de 14 bancos. A 31 de diciembre de 2018 se encontraban dispuestos 710€m.

En diciembre de 2019, se renegoció el tramo hipotecario — el “A”—, reduciéndose el margen de 170 pbs a 130 pbs y ampliando el vencimiento en 3 años y medio hasta diciembre de 2026.

Tras los cambios anteriormente mencionados, el présta­mo sindicado queda de la siguiente forma:

Tramo A: 525€m, con garantía hipotecaria de algunos activos inmobiliarios de Gmp y con vencimiento bullet en diciembre 2026.

Tramo B: 185€m, sin garantía hipotecaria, vencimiento bullet en julio 2023.

Tramo C: Línea de crédito de 30€m no dispuesta, sin ga­rantía hipotecaria y con vencimiento bullet en julio 2021. Este tramo es extensible anualmente, previa aprobación de los bancos, hasta 2 años más.

Además del préstamo sindicado, el Grupo cuenta con préstamos bilaterales por importe de 173€m.

En marzo de 2019 se dispuso de 9,2€m, pendientes del préstamo de Société Générale por importe de 38€m, para la financiación del edificio Manuel Cortina 2. Su coste es de 180 pbs y vence en marzo 2025.

Adicionalmente, durante este mismo mes, se amortizó el préstamo del Banco Santander por 16,9€m como consecuencia de la venta del edificio Barajas 1.

A cierre del ejercicio, el coste de financiación del Grupo era del 1,52% y su vencimiento medio de 5,8 años.

En el ejercicio 2019, la deuda neta se redujo 23€m con respecto a 2018, siendo ésta de 789€m.

Principales magnitudes de la financiación

Principales magnitudes de la financiación

Desglose financiación

Desglose financiación

Perfil de vencimiento de deuda financiera bruta 2019 (€m)

Perfil de vencimiento de deuda financiera bruta 2019 (€m)