EDIFICIOS DE OFICINAS

Gmp cuenta con una cartera de edificios de oficinas y parques empresariales diversificada, compuesta por inmuebles tanto mono como multi-inquilino.

Es muy significativo el peso de los activos ubicados dentro de la M-30, que suponen el 75% de la valoración. La mayoría de ellos goza de localizaciones prime, en el Centro de Negocios de Madrid (CDN).

En el periodo 2014-2017 Gmp desarrolló una intensa actividad inversora que supuso un significativo incremento de la superficie de su cartera de edificios de oficinas. A cierre del ejercicio 2019, el valor de los nuevos inmuebles adquiridos en el periodo 2014-2017 suponían el 22% del GAV y un 23% de la superficie total.

A 31 de diciembre de 2019 la Compañía tenía un activo en desarrollo: ARQBÓREA, un proyecto de edificio de oficinas ubicado en Las Tablas. Este activo en fase de desarrollo supone el 5% del GLA y el 2% en GAV.

La venta de los activos Barajas 1 y Llano Castellano 51, en el primer trimestre de 2019, ha tenido un impacto significativo en el reparto de los pesos de la cartera:

Ha aumentado la proporción de activos multi-inquilino. Llano Castellano 51 era un activo con una SBA relevante ocupado por un único inquilino.

Ha aumentado la proporción de activos situados dentro de la M-30. Ambos activos estaban situados fuera de la misma.

Ha reducido la proporción de activos adquiridos en el periodo 2014-2017. Ambos activos se incorporaron a la cartera en 2015.

Superficie bruta alquilable (SBA): 345.565 m2

Superficie bruta alquilable (SBA): 345.565 m2

Valor (GAV): 2.167€m

Valor (GAV): 2.167€m